随着人们生活水平的提高，人们对住所的要求也越来越高，从前那个遮风避雨的场所也随之承载了越来越多的附加功能，而人们对生活的高要求则主要体现在对居住环境的高要求上。马都认为，现代都市人所需求的生活居所环境有以下共同特征： 

　　1.很多人买房都会优先考虑朝向为东南方或正南方，既使这个方位价格高出不少。其实这样的选择是有科学根据的，因为东南方的光线最充足，与自然条件最和谐。  

　　2.采光好，光线充足，却要避免阳光直射，更忌西晒，所以设计天窗的房子更有吸引力。 

　　3.通风好，空气对流通畅，最好是自然通风，而非人工的通风。 

　　4.景观好，最好能看到山和水，一片绿色。住电梯房可以极目远眺，越高越好，虽然越高越贵。 

　　5.物业管理要好，不用装鸟笼似的防盗网也可以完全放心。 

　　6.公共区域好，鲜花草地自不用说，游泳池、体育设施也要一应俱全，小孩上学要近，教学质量要有保证，购物也要便利。 

　　7.交通要便利，有免费车更好。 

　　8.室内装修要舒服，有品位，还要环保健康。

　　室内装修三大要素 

　　马都认为，很多人对家居环境的认识只有一知半解的程度。其实，家居环境必须讲究科学性。科学的家居环境就必须认识人们居住的大环境、小环境、山川、气候、空气、地基、地质、方向、道路等一切环境因素，以指导人们选择环境、利用环境、保护环境、美化和改造环境，协调人与环境的关系，造成天人和谐的生态环境。 

　　马都表示，室内装修设计必须得遵循人体工程学和自然科学的基本原则。具体说来，以下是创造理想居住环境最基本最关键的三个要素： 

　　1.装修安全性 

　　“安全需要”在马斯诺的需要理论中是仅次于“生存需要”之后的人类第二个基本需要，如果一个人整天生活在恐惧当中，或者有危险时刻“陪伴”，其他所有的追求享受就像空中楼阁一样虚无缥缈。在家居装修的安全考虑中，水和电的安全又是最为重要的，千万不能掉以轻心。 

　　2.装修环保性 

    有数据表明，现在小孩子的白血病得病率的上升与家居装修中不环保材料的使用有很大关系，很多劣质的不合格的装修材料不断地释放一些有毒的气体，对人体造成极大的伤害和威胁。业主选购材料时要把是否环保作为一项重要的选择标准，千万不要图便宜而以健康为代价。 

　　3.布局合理性 

　　家居活动要方便顺心就一定离不开合理的布局设计，这些说起来好像很玄，实际上在家居装修中都被广泛运用，尤其是厨房、卫生间这种强调功能性的空间，更要注意物体的高度和摆放位置，其他空间也不要因为一味地追求视觉效果而忽视布局的安排。东西易拿易放，井然有序，生活也会变得简单顺心。